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- Mantenimiento Preventivo
LIMPIEZA
Para mantener íntegramente la aptitud de las fachadas y de las cubiertas, así como de los diferentes componentes que las constituyen, se debe proceder a una limpieza periódica de la totalidad de los elementos visibles.
Los trabajos de limpieza se realizarán lavando todos los elementos visibles de la fachada, siguiendo la periodicidad no superior a los seis meses como máximo.
La frecuencia de las operaciones de limpieza y mantenimiento variará en cada proyecto, Y seguirá las líneas básicas propuestas por KLADDIA y aceptadas por el cliente.
La limpieza se realizará o bien mediante agua desionizada y productos ni alcalinos ni abrasivos, aplicada con una pértiga telescópica desde la cesta de limpieza incluida en carril motorizado para limpieza y mantenimiento.
O bien de forma manual mediante especialistas de trabajos en altura.
VIDRIOS
Se inspeccionarán periódicamente los vidrios para detectar posibles roturas, infiltración de agua, pérdida de visibilidad, aparición de irisaciones o deslaminaciones y estado de los sellados.
SUSTITUCIÓN DE VIDRIOS
KLADDIA, previa consulta con la propiedad, recomendará los métodos y procedimientos a seguir para la sustitución del vidrio.
La sustitución de vidrios se realizará mediante la técnica necesaria en cada caso tales como uso de cabrestante auxiliar necesitado de alimentación y comunicación por radio. Uso de ventosas motorizadas. Uso de barquilla y personal en planta.
Los vidrios de reposición se elevarán hasta la terraza o cubierta del edificio.
Posible uso de camión grúa con un sistema de ventosas para desplazar el vidrio. Traslado de vidrio por el edificio utilizando un carrito “Slab Buggy” o similar.
Esta operación requerirá posiblemente solicitud de licencias a la autoridad local.
SELLADOS
Se revisarán anualmente y desde el exterior, comprobando el estado de agarre, agrietamiento, elasticidad, etc. para poder detectar posibles puntos de filtración.
En caso de encontrar deficiencias en los sellados, se procederá a su saneamiento retirando el sellado existente, limpiando la zona de agarre del sellante y reponiendo el sellante especificado por el Contratista.
SELLADOS DE SILICONA ESTRUCTURAL
Se comprobará la no existencia de acumulación de líquidos en ningún punto.
Se revisarán la limpieza de las juntas de pegado de la silicona con el vidrio, de forma que estén libres de deposiciones.
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